Проект организации строительства

Проектирование строительства объекта капитального строительства в Краснодаре

О компании Цены Контакты

Проект организации строительства (ПОС) в Краснодаре предусмотрен для упорядочивания строительных процессов. Это обязательный документ, цель которого заключается в фиксации определяющих факторов, способствующих успешному проведению строительных работ на территории конкретных объектов.

Проект помогает выделить и обосновать все статьи расходов, оптимизировать строительный процесс и обеспечить безопасность строительства.

Стоимость проекта организации строительства

Необходимость подготовки ПОС

Главная цель ПОС — разработка мер, позволяющих грамотно и последовательно провести строительные работы. Он способствует организации строительства объекта на всех этапах, обеспечивая его безопасность. Все разработки опираются на нормативные акты.

Что даёт ПОС - проект организации работ по строительству объектов:

• позволяет оценить сроки каждого этапа;
• помогает оценить целесообразность проведения работ в конкретный период;
• предоставляет возможность оценить расходы на отдельных этапах;
• даёт ситуативную оценку предприятию в тех случаях, когда необходима оптимизация.

То есть застройщик уже в начале строительства имеет точное представление об объёме работ с порядком поставок и привлечением необходимых ресурсов.

12 Квалифицированных специалистов

14 Лет успешной работы

350+ Довольных клиентов

10 000 000+ Спроектированных М2

Преимущества проектной организации «Pygmalion»

1 Скорость

Благодаря градационному разделению команды, работа над проектом осуществляется одновременно в нескольких направлениях в соответствии с установленными сроками исполнения.

2 Цена

Стоимость наших услуг являются наиболее конкурентоспособными на профильном рынке.

3 Опыт

Количество выполненных нашей компанией проектов превышает 1,5 млн кв метров, что свидетельствует о высоком профессионализме и огромном практическом опыте специалистов.

4 Гарантия результата

Каждый наш проект был удостоен разрешения на строительство, вследствие чего мы помогли заработать нашим клиентам более 1 млрд руб.

5 Индивидуальный подход.

В соответствии с запросами заказчика составляется уникальное в своем роде техническое задание, которое впоследствии будет выступать основой создания проекта.

Принципы разработки и содержание ПОС

Разработка проекта организации строительства основана на подсчёте объёма строительных работ, который впоследствии учитывают при составлении сводной сметы. Сюда входит полный расчёт на возведение здания, вспомогательные сооружения и временные сети. Дополнительно учитывают и включают в общую смету те методы, которые предусмотрены для выполнения каждой задачи. Все пункты заносят в соответствующий раздел проекта организации строительства.

По факту, ПОС представляет собой брошюру формата А4, состоящую из двух частей — графической и текстовой. В зависимости от ситуации содержание ПОС может меняться, поскольку в документе отражаются все конструктивные решения. Увеличение и уменьшение объёма работ, необходимость в возведении вспомогательного объекта, способы поставок материалов и оборудования — всё это отражается в текстовой части документа.

Заказать

Для каких объектов предусмотрен ПОС

Проект разрабатывают для ввода в эксплуатацию новых или реконструированных объектов. Важно, что разработка всегда проводится для целого комплекса. При этом обязательно учитывают специфику сооружений и требования заказчика.

Объекты, для которых разрабатывают ПОС:

• линейные;
• производственного и непроизводственного назначения;
• инженерные сети.

Некоторые из них требуют особого подхода. В частности те, которые предназначены для проживания или обеспечивают дополнительные ресурсы населению.

Заказать

ПОС тесно связан с ППР (проектом производства работ). При этом ППР всегда разрабатывается на основе подготовленного проекта организации строительства, поскольку охватывает только один объект. То есть представляет собой отдельный нюанс ПОС.

Требования к оформлению и составу проекта организации работ по строительству объектов

Главным нормативным документом, регламентирующим состав проекта, является Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 года. Именно в этом постановлении (раздел I, ч. 23) приведены те данные, которые необходимо внести в ПОС.

Основные данные, содержащиеся в текстовой части:

• сведения о местности под строительство (реконструкцию, капремонт);
• техническая характеристика земельного участка;
• особенности строительства в условиях городской застройки;
• особенности подъезда к месту строительства;
• возможность привлечения к выполнению задач местных рабочих;
• меры привлечения к выполнению задач разных специалистов, в том числе вахтовиков и студентов;
• особые указания, если работы проводятся на территории промышленного объекта;
• обоснование последовательности строительства;
• подробный список работ;
• перечень инженерных сетей;
• перечень необходимых строительных конструкций;
• обоснование выбора строительной техники;
• обоснование выбора условий хранения стройматериалов;
• список мер, гарантирующих контроль качества;
• перечень геодезических и лабораторных исследований;
• список мероприятий по безопасности;
• обоснования и расчёт временного размещения специалистов;
• список мер, контролирующих состояние объекта;
• список дополнительных мероприятий, необходимых в рамках текущего строительства.

Графическая часть документа также регламентируется. Сюда включены три основных пункта:

• график мероприятий по проведению строительных работ с учётом длительности подготовки;
• генеральный план, состоящий из подготовительного и основного этапов;
• схемы перемещения на территории объекта.

При проведении работ в сложных инженерно-геологических условиях ПОС указывает на методы их выполнения в сложившейся ситуации, включая организационные меры по обустройству укрытий в целях обеспечения безопасности людей и ограничения зон перемещения рабочих кранов. Разработкой занимается генеральный проектировщик или уполномоченная организация, имеющая допуск к СРО.

Содержание документа регламентируется специальным Положением, сводом правил и другими документами, определяющими нормы организации строительства, включая пожарную и санитарную безопасность.

ПОС должен охватывать весь спектр предстоящих работ с учётом текущих и дальнейших задач строительного производства. При необходимости в него вносят актуальные данные, представляющее для строительства реальную ценность.

Порядок разработки проекта организации работ по капитальному строительству

ПОС объекта капитального строительства разрабатывается в несколько этапов.

• Первый этап — изучение исходной документации, на основании которой специалисты формируют отдельные наброски будущего проекта.
• Далее корректируют содержание разделов, вносят в каждый из них уточнения, получая таким образом готовую версию документа.
• Завершающий этап — согласование ПОС с заказчиком и контролирующей инстанцией в случае проведения работ в охраняемой зоне.

После согласования и утверждения проект можно использовать в работе.

Какие объекты проектируем в Краснодаре и по всей России

Промышленные объекты

Складские комплексы

Торговые комплексы

Административные здания

Жилые здания

Отели и гостиницы

Логистические комплексы

Разрабатываем проектную документацию под ключ

Наша проектная организация «Pygmalion» специализируется на разработке и создании проектов зданий и сооружений промышленного, жилого и общественного назначений, а также коммуникационных и инженерных сетей. Среди прочих, проектируем логистические комплексы. Предлагаем проекты по реконструкции объектов с предварительным согласованием в надзорных органах.

Заказать проект

Выбирая нас, Вы Выбираете:

Гарантию качества услуг

Дипломированные специалисты с опытом более 15 лет

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите.

Получение выгоды

Гибкое ценообразование. Постоянным клиентам большие скидки и бонусы

Свой штат

Наши сотрудники опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики.

Современный подход

Вы можете онлайн подать документы, онлайн согласовать договора